Szanowni Państwo,
informujemy, że od dnia 2 października br. rozpoczynamy sezon grzewczy w zasobach Spółdzielni.
Jednocześnie informujemy, że z uwagi na utrzymujące się stosunkowo wysokie temperatury zewnętrzne w ciągu dnia, w węzłach cieplnych będzie działała automatyka pogodowa, która automatycznie dostosowuje temperaturę czynnika grzewczego do aktualnej temperatury panującej na zewnątrz.
W związku z tym w okresie przejściowym należy liczyć się z tym, że:
Jest to zjawisko całkowicie normalne i oznacza prawidłowe działanie automatyki pogodowej, która dostosowuje parametry czynnika grzewczego do aktualnych warunków zewnętrznych.
Prosimy zatem, aby nie traktować chłodnego lub lekko ciepłego grzejnika w ciągu dnia jako awarii, jeżeli temperatura w pomieszczeniu jest odpowiednia, a na zewnątrz jest stosunkowo ciepło.
W przypadku wystąpienia rzeczywistych nieprawidłowości, takich jak awaria instalacji, przeciek lub zapowietrzenie grzejnika, prosimy o niezwłoczny kontakt z:
POGOTOWIEM TECHNICZNYM NOWAK – 24H pod numerem telefonu: 516 233 220
Dziękujemy za wyrozumiałość i współpracę.
Spółdzielnia Mieszkaniowa „Perkoz” w Olsztynie
W trosce o bezpieczeństwo mieszkańców Spółdzielnia Mieszkaniowa „Perkoz” w Olsztynie zachęca do zapoznania się z informacjami dotyczącymi miejsc, w których można znaleźć czasowe schronienie w sytuacji zagrożenia.
Zgodnie z ustawą o ochronie ludności i obronie cywilnej miejsce doraźnego schronienia (MDS) jest obiektem zbiorowej ochrony – obiektem budowlanym przystosowanym do tymczasowego ukrycia ludzi.
MDS nie jest tym samym co schron, który jest budowlą ochronną i spełnia określone wymagania. Miejsce doraźnego schronienia ma zapewnić mieszkańcom czasową, podstawową ochronę w sytuacji zagrożenia, do czasu ustąpienia zagrożenia lub podjęcia dalszych działań.
Miejsca doraźnego schronienia mogą być organizowane m.in. w odpowiednio przystosowanych piwnicach, garażach podziemnych, tunelach czy przejściach podziemnych.
Zachęcamy mieszkańców do wcześniejszego sprawdzenia, gdzie w najbliższej okolicy znajdują się miejsca doraźnego schronienia.
Pomocnym narzędziem jest serwis „Gdzie się ukryć”, który pozwala sprawdzić na mapie lokalizacje miejsc przeznaczonych do ochrony ludności oraz zaplanować drogę dotarcia do wybranego miejsca.
Sprawdź już dziś, gdzie znajduje się najbliższe miejsce doraźnego schronienia: gdziesieukryc.pl
Warto zapamiętać jego lokalizację i wiedzieć, jak dotrzeć tam z miejsca zamieszkania.
Wiedza o najbliższym miejscu doraźnego schronienia, znajomość drogi dojścia oraz podstawowych zasad bezpieczeństwa mogą mieć znaczenie w sytuacji kryzysowej.
Zadbajmy o bezpieczeństwo swoje, swoich bliskich i sąsiadów.
w związku ze zbliżającym się rozpoczeciem sezonu grzewczego, prosimy wszystkich uzytkowników lokali o zakończenie wszelkich prac prowadzonych na wewnętrznych instalacjach centralnego ogrzewania do 23 września br.
Prosimy również o odkręcenie głowic zaworów termostatycznych przy grzejnikach na maksymalne otwarcie. Pozostawienie zamkniętych zaworów może utrudniać prawidłowe napełnienie i odpowietrzenie instalacji, a w konsekwencji przyczynić się do zapowietrzania grzejników po uruchomieniu ogrzewania.
W przypadku występowania przecieków prosimy o powiadomienie Pogotowia Technicznego Nowak 24H tel. 516-233-220
Administracja S.M. „Perkoz” w Olsztynie
W dniu 23 czerwca odbyło się Walne Zgromadzenie Członków Spółdzielni Mieszkaniowej „Perkoz” w Olsztynie.
Miało ono charakter zebrania sprawozdawczego, podczas którego podjęto następuące uchwały:
Niestety z roku na rok coraz mniej członków Spóldzielni uczestniczy w Walnym Zgromadzeniu. A to na nim mamy okazję przestawić Państwu bezpośrednio informacje o wynikach finansowych czy podejmowanych przez nas działaniach. Jest to także okazja do porozmawiania o potrzebach remontowych, planach na przyszłość czy innych problemach nurtujących mieszkańców. Oczywiscie nie zmienia to faktu, że zawsze jesteśmy dla Państwa dostępni i w każdym momencie można do nas przyjść, przedzwonić czy napisać pismo w nurtującej Państwa sprawie.
Zarząd S.M. „Perkoz” w Olsztynie
Olsztyn, dnia 28.05.2026r.
Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej „Perkoz” w Olsztynie działając na podstawie art.39 §1 ustawy z dnia 16 września 1982 r. Prawo Spółdzielcze (Dz. U. 1982 Nr 30 poz. 210 z późn. zm.), § 97 ust.3 pkt 10 Statutu Spółdzielni oraz art.83 ust. 6 ustawy z dnia 15 grudnia 2000r. o spółdzielniach mieszkaniowych (Dz.U. 2001 nr 4 poz. 27 z późn. zm.) zwołuje:
Miejsce obrad (nowa lokalizacja): V Liceum Ogólnokształcące przy ul. I. Krasickiego 2 w Olsztynie – Aula (parter naprzeciw głównego wejścia od strony ul. Krasickiego)
Materiały objęte porządkiem obrad wraz z projektami uchwał będą wyłożone do wglądu od dnia 08.06.2026r. w biurze Spółdzielni w Olsztynie przy ul. Burskiego 9.
Udział w Walnym Zgromadzeniu mogą wziąć członkowie osobiście albo przez wyznaczonego pełnomocnika po okazaniu dokumentu tożsamości. Pełnomocnik nie może reprezentować więcej niż jednego członka spółdzielni.
Pełnomocnictwo musi być złożone do biura Spółdzielni nie później niż 3 dni przed terminem Walnego tj. do 20.06.2026r.
Druki pełnomocnictwa:
Zarząd S.M. „PERKOZ” w Olsztynie
Spółdzielnia Mieszkaniowa „PERKOZ” w Olsztynie ogłasza przetarg na wykonanie remontu dachów w Olsztynie i Bartoszycach.
Szczegółowy zakres zamówienia oraz warunki przetargu określono TUTAJ.
Kontakt z Działem Technicznym S-ni tel. 89 524-70-33, -28, e-mail: biuro@smperkoz.pl
Termin składania ofert do 08.04.2026r. do godz. 1200
Termin otwarcia ofert w dniu 08.04.2026r. o godz. 1300 w siedzibie Spółdzielni pok. nr 9.
Zapraszamy do składania ofert.
Spółdzielnia Mieszkaniowa „PERKOZ” w Olsztynie ogłasza przetarg na wykonanie remontu balkonów w Olsztynie i Bartoszycach.
Szczegółowy zakres zamówienia oraz warunki przetargu określono TUTAJ.
Kontakt z Działem Technicznym S-ni tel. 89 524-70-33, -28, e-mail: biuro@smperkoz.pl
Termin składania ofert do 08.04.2026r. do godz. 1200
Termin otwarcia ofert w dniu 08.04.2026r. o godz. 1330 w siedzibie Spółdzielni pok. nr 9.
Zapraszamy do składania ofert.
dobiegła końca wymiana podzielników w zasobach Spółdzielni. Wymiana spowodowana była ponad 10-letnim okresem użytkowania dotychczasowych urządzeń i koniecznością ich wymiany na nowe, które będą użytkowane przez minimum 10 kolejnych lat.
Podzielniki sa zamontowane w zdecydowanej większości naszych budynków. Tylko 3 budynki (Zielona 6, Wilczyńskiego 25 i Mroza 13) posiadają inny sposób rozliczenia kosztów ciepła tj. mają zamontowane liczniki ciepła, które podlegają 5-letniej legalizacji.
Przypominamy że zgodnie z obowiązującym Regulaminem w przypadkach gdy ktoś odmówił wymiany podzielnika, uszkodził plombę na podzielniku, zdemontował grzejnik lub podzielnik albo zmienił jego lokalizację, koszty zmienne zależne od zużycia w zakresie ogrzewania będą rozliczane jako maksymalne koszty zmienne, tj. 300% średniego jednostkowego kosztu zmiennego zależnego od zużycia.
Jeżeli dotychczas ktoś z Państwa nie udostępnił lokalu lub pojedynczego grzejnika do montażu podzielnika, powinien to zrobić niezwłocznie zgłaszając ten fakt do Administracji Spółdzielni (tel. 89 524-70-24 lub na adres: administracja@smperkoz.pl).
Jeżeli chodzi o wymianę wodomierzy, to pod koniec 2025roku zakończono I etap wymiany. II etap wymiany realizowany jest obecnie (dotyczy części budynków, gdzie na bieżąco umieszczane są informacje o terminach wymiany) . Ostatni przewidziany jest do realizacji na pocżątku 2027 roku. O terminie wymiany każdorazowo informujemy Państwa z niezbędnym wyprzedzeniem umieszczając informacje na klatkach schodowych, a przed samą wymianą urządzeń również poprzez informacje wywieszane na drzwiach wejściowych.
Spółdzielnia Mieszkaniowa „PERKOZ” w Olsztynie
w najbliższych dniach jak co roku otrzymacie Państwo nowy wymiar opłat za lokale obowiązujący od 1 stycznia i 1 marca 2026.
Zmiana wysokości opłat za lokale od 1 stycznia 2026r. spowodowana jest w głównej mierze uwzględnieniem kosztów wymiany podzielników i wodomierzy w zasobach Spóldzielni, która miała miejsce w ostatnich miesiącach (wymiana podzielników dotyczy wszystkich budynków, gdzie podzielniki dotychczas funkcjonowały, a wymiana wodomierzy około 1/3 zasobów Spółdzielni – tam gdzie upłynął okres legalizacji dotychczasowych wodomierzy). Zgodnie z wcześniej przekazaną informacją, koszt wymiany w/w urządządzeń został rozłożony na 12 rat i uwzględniony jako dodatkowe pozycje w wymiarze opłat.
Oprócz powyższej zmiany w kilku przypadkach uległy zmianie pojedyncze składniki opłat za lokale (zaliczka za zużycie gazu, opłata za energię elektryczną czy zaliczka na podgrzanie wody użytkowej). Zdecydowana większość składników opłat za lokale pozostała bez zmian, a w niektórych sytuacjach uległa zmniejszeniu.
Zmianie uległy stawki podatku od nieruchomości w Olsztynie oraz Bartoszychach (dotyczy tylko lokali spółdzielczych, gdyż osoby posiadające prawo odrębnej własności lokalu podatek od nieruchomości płacą bezpośrednio do Urzędu Miasta). W przypadku lokali mieszkalnych, zmiany są kosmetyczne (+1gr/m2). Dla lokali użytkowych ze względu na zdecydowanie wyższe stawki podatku, wynoszą dużo więcej. Istotną zmianą jest rozróżnienie wysokości stawek dla garaży. Od 1 stycznia 2026r. stawki są uzależnione od tego czy garaż jest częścią budynku mieszkalnego, czy stanowi odrębny budynek (np. zespół garaży wolnostojących). W przypadku garaży „pod budynkami mieszkalnymi” stawka podatku od nieruchomości zmniejszyła się kilkukrotnie, co znajdzie odzwierciedlenie w łącznej wysokości opłaty za garaż. Tam gdzie garaże są „wolnostojące”, stawka uległa nieznacznemu wzrostowi.
Zmiana wysokości opłat od 1 marca 2026r. związana jest z następującymi składnikami: opłata eksploatacyjna, odpis na fundusz remontowy, opłata za sprzątanie i utrzymanie terenów zewnętrznych oraz zaliczka na wodę niezbilansowaną.
Wysokość opłaty eksploatacyjnej jest ustalana indywidualnie dla każdej nieruchomości i zależna m.in. od wyniku na nieruchomości, czy ponoszonych faktycznych kosztów. Dla większości nieruchomości stawka uległa zwiększeniu o kilka, kilkanaście groszy. W niektórych przypadkach pozostała bez zmian. Średnio w skali Spóldzielni opłata wzrośnie o 2,6% czyli o około 6gr/m2.
Opłata za sprzątanie i utrzymanie terenów zewnętrznych pozostała bez zmian albo zwiększyła się o maksymalnie 3gr/m2. W przypadku 2 nieruchomości (Kanta 14,16,18,20 i Burskiego 3,5,7) uległa zmniejszeniu.
Zaliczka na wode niezbilansowaną pozostała na dotychczasowym poziomie, gdyż i tak jest rozliczana kwartalnie przy rozliczeniu wody.
Największa zmiana dotyczy wysokości odpisu na fundusz remontowy, chociaż podwyżka wynosi maksymalnie 20gr/m2. Spowodowane jest to ciągle rosnącymi kosztami robót remontowych. Nasze zasoby są coraz starsze, a potrzeb remontowych nie ubywa. Państwo również zgłaszacie nam różne potrzeby, a przede wszystkim chęć mieszkania w dobrze utrzymanych, estetycznych budynkach. Części realizowanych przez nas prac czasem po prostu nie widać, jak np. remont dachu czy izolacji, ale są to prace niezbędne do wykonania. Potrzeba podniesienia odpisu na fundusz remontowy została również zgłoszona podczas lustarcji Spółdzielni przeprowadzonej w tym roku (lustracja dotyczyła okresu 2022-2024). Stąd też podwyżka odpisu na fundusz remontowy.
Warto przy tym ponownie podkreślić, że średni udział opłat zależnych od Spółdzielni w sumie wszystkich opłat za lokale to nadal około 30%. Na szczęście obecnie nie mamy już do czynienia z tak drastycznymi podwyżkami opłat za media, które miały miejsce jeszcze dwa czy trzy lata temu. No i to co wielokrotnie podkreślaliśmy, jeśli porównujecie Państwo swoje wymiary opłat z sąsiadmi, zwróćcie uwagę na składniki, które są określane indywidualnie dla lokali (woda i odprowadzenie ścieków, podgrzanie wody, odpady komunalne, zaliczka na c.o.), gdyż praktycznie tylko z nich wynikają różnice w końcowej kwocie opłaty za podobne lokale w tym samym budynku.
Zarząd S.M. „Perkoz” w Olsztynie
