Spółdzielnia Mieszkaniowa „Perkoz” w Olsztynie uprzejmie informuje, iż w związku z wejściem w życie ustawy z dnia 12 września 2025 r. (Dz.U. z 2025 r. poz. 1302) o bonie ciepłowniczym oraz zmianie niektórych ustaw w celu ograniczenia wysokości cen energii elektrycznej (Dz. U. z 2025 r. poz. 1302) na stronach internetowych:
https://mpec.olsztyn.pl/bez-kategorii/bon-cieplowniczy-informacja-dla-odbiorcow-ciepla/
https://www.bip.cowik-bartoszyce.pl/plik,197,informacja-bon-cieplowniczy.pdf
https://veoliaterm.pl/strefa-klienta/veolia-szczytno/taryfy/jednoskladnikowe-ceny-ciepla/
zostały umieszczone informacje dotyczące jednoskładnikowych cen ciepła netto obowiązujących w dniu wejścia w życie ww. ustawy tj. w dniu 30.09.2025 r. stosowanych w rozliczeniach z odbiorcami w każdej grupie taryfowej, w ramach której prowadzona jest sprzedaż ciepła do gospodarstw domowych.
Z zamieszczonych informacji wynika, iż gospodarstwa domowe znajdujące się w zasobach Spółdzielni zlokalizowane w Olsztynie, Bartoszycach, Szczytnie i Mrągowie korzystające z ciepła systemowego dostarczanego przez poszczególnych dostawców NIE BĘDĄ uprawnione do otrzymania bonu ciepłowniczego.
Zarząd S.M. „Perkoz” w Olsztynie
Szanowni Państwo,
informujemy, że w dniu 10 listopada br. (poniedziałek) biuro Spółdzielni będzie nieczynne (ustawowy dzień wolny za święto przypadające w sobote wolną od pracy – Święto Wszystkich Świętych)
Zarząd S.M. „Perkoz” w Olsztynie
Spółdzielnia Mieszkaniowa „Perkoz” w Olsztynie informuje, że każdy z właścicieli lokalu w naszych zasobach może uzyskać dostęp do systemu S-Net+ w którym dostępne są aktualne dane dotyczące m.in.
Ponadto system umożliwia zapoznanie się z pismami udostępnianymi przez spółdzielnię czy wypełninaine ankiet / głosowania.
System S-Net+ dostępny jest także na urządzenia mobile z systemem Android oraz iOS.
Osoby, które jeszcze nie posiadają dostępu do systemu S-net+ powinny zgłosić się do Spółdzielni w celu uzyskania loginu i jednorazowego hasła umożliwiającego dostęp do systemu. Użytkownicy którzy wcześniej korzystali z poprzedniej wersji systemu (S-Net) nie muszą podejmować żadnych działań.
Zachęcamy do skorzystania z możliwości jakie daje system S-Net+.
Zarząd S.M. „Perkoz” w Olsztynie
W związku z coraz niższymi temperaturami oraz zgłoszeniami mieszkańców, a także biorąc pod uwagę prognozy pogody informujemy, że od 29 września br. (poniedziałek) nastąpi włączenie ogrzewania w budynkach Spółdzielni.
Prosimy o niezwłoczne zakończenie wszelkich prac na wewnętrznych instalacjach centralnego ogrzewania oraz o „odkręcenie” zaworów grzejnikowych na min. „4” aby uniknąć problemów z zapowietrzonymi grzejnikami na początku sezonu.
W przypadku stwierdzenia przecieków lub problemów z ogrzewaniem prosimy o bezpośredni kontakt z Pogotowiem technicznym Nowak 24h pod numerem telefonu +48 516-233-220.
Administracja S.M. „Perkoz” w Olsztynie
Szanowni Państwo,
w najbliższych dniach otrzymacie rozliczenie wody i odpadów komunalnych za II kwartał br. Rozliczenie, tak jak co kwartał, będzie uwzględniało rozliczenie zużytej w mieszkaniu wody (zimnej i ciepłej) oraz odprowadzenia ścieków, a także odpadów komunalnych, które od kilku już lat w Olsztynie rozliczane są od ilości zużytej wody. W pozostałych miejscowościach w których mamy zasoby (Bartoszyce, Mrągowo, Szczytno) odpady komunalne nadal rozliczane są od ilości osób w danym lokalu.
W marcu br. została wprowadzona zmiana do Regulaminu rozliczania kosztów dostawy ciepła dla budynków i dokonywania rozliczeń z użytkownikami lokali za c.o. oraz za podgrzanie wody użytkowej w zasobach S.M. PERKOZ w Olsztynie. Polega ona na zmianie sposobu wyliczenia kosztów stałych i zmiennych podgrzania wody. Dotychczas koszty stałe podgrzania wody, które były rozliczane proporcjonalnie do ilości mieszkań w budynku, uwzględniały tylko opłaty stałe wynikające z faktur za zużyte na podgrzanie wody ciepło. Nie uwzględniały strat na cyrkulacji, które w niektórych budynkach są dosyć znaczne. Dlatego też po konsultacjach z Radą Nadzorczą poprzedzonych licznymi analizami, wprowadziliśmy zmiany do w/w Regulaminu, które zostaną uwzględnione w obecnym rozliczeniu wody za II kwartał. Koszty stałe podgrzania wody oprócz dotychczasowych składników (opłaty stałe za moc zamówioną i opłata przesyłowa stała za ciepło zużyte na podgrzanie wody) zostaną zwiększone o 20% kosztów zmiennych, czyli de facto straty występujące na cyrkulacji. Pozostała część czyli koszty zmienne (80% kosztów zużytej energii cieplnej na podgrzanie wody na podstawie faktur za zakupione ciepło), będą rozliczone proporcjonalnie do zużycia wody na budynku i w ten sposób zostanie określony jednostkowy koszt podgrzania 1m3 wody, który znajdziecie Państwo na rozliczeniach.
Podsumowując, nie wprowadzamy żadnych dodatkowych kosztów, a jedynie trochę inaczej je dzielimy, aby było to bardziej realne. Prawda jest taka, że spora część energii cieplnej zużytej na podgrzanie wody idzie na cyrkulację, aby każdy z użytkowników niezależnie czy w dzień czy w nocy, mógł odkręcić przysłowiowy kran z którego po chwili popłynie ciepła woda.
Zarząd S.M. „PERKOZ” w Olsztynie
W dniu 24 czerwca br. odbyło się Walne Zgromadzenie Członków Spółdzielni Mieszkaniowej „PERKOZ” w Olsztynie.
Podczas obrad podjęto następujące uchwały:
Zgodnie z Uchwałą Walnego Zgromadzenia Członków Spółdzielni Mieszkaniowej „PERKOZ” w Olsztynie nr 8/2025 z dnia 24 czerwca 2025r. do Rady Nadzorczej na 3-letnią kadencję (2025-2028) zostały wybrane następujące osoby:
Zgodnie z Uchwałą Walnego Zgromadzenia Członków Spółdzielni Mieszkaniowej „PERKOZ” w Olsztynie nr 9/2025 z dnia 24 czerwca 2025r. na Przedstawiciela na Zgromadzenie Przedstawicieli Warmińsko-Mazurskiego Związku Rewizyjnego Spółdzielni Mieszkaniowych w Olsztynie został wybrany Pan Hubert Salamon – Prezes Zarządu S.M. „Perkoz” w Olsztynie, a na Zastępcę Przedstawiciela Pan Marcin Lisowski – Zastępca Prezesa Zarządu ds. technicznych.
S.M. „Perkoz” w Olsztynie
INFORMACJA O
PRZETWARZANIU DANYCH OSOBOWYCH
Na podstawie art. 13 Rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 roku w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych) – dalej RODO, informujemy, że:
Ze Spółdzielnią może się Pani/Pan kontaktować poprzez adres e-mail: biuro@smperkoz.pl, telefonicznie: 89 524 70 20 lub pisemnie na adres siedziby Spółdzielni.
ZARZĄD S.M. „PERKOZ”
Szanowni Państwo,
w tym tygodniu do skrzynek pocztowych oraz na adresy mailowe zostaną dostarczone nowe wymiary opłat za lokale, które zaczną obowiązywać odpowiednio od 1 stycznia oraz 1 marca 2025r. Nowy wymiar opłat wynika z podjęcia przez Radę Nadzorczą w dniu 19 listopada br. uchwał dotyczących ustalenia opłat za używanie lokali mieszkalnych, użytkowych i garaży oraz ustalenia opłat eksploatacyjnych, opłat za obsługę sanitarną i utrzymanie terenów zielonych, odpisu na fundusz remontowy i pozostałych opłat.
Od 1 stycznia ulegną zmianie opłaty niezależne od Spółdzielni, w tym m.in. podatek od nieruchomości (osoby posiadające odrębną własność lokalu otrzymają informacje o nowym wymiarze podatku bezpośrednio z UM Olsztyna), czy też w pojedynczych przypadkach opłata za energię elektryczną (m.in. budynki przy ul. Jarockiej oraz Kanta 17 i 19). W budynkach przy ulicy Burskiego zostaną też zaktualizowane zaliczki za zużycie gazu (w połowie bieżącego roku wzrosła taryfa za gaz o ok. 20%). Istotną zmianą będzie też aktualizacja zaliczek na podgrzanie wody użytkowej dla budynku w Mrągowie oraz kilkunastu budynków w Olsztynie. Niestety w przypadku części budynków znajdujących się w Olsztynie musieliśmy podnieść zaliczkową opłatę za podgrzanie wody z 50 zł/m3 do 60 zł/m3. Powyższe wynika z faktu, że dla części budynków faktyczne koszty podgrzania 1m3 wody przekraczały (czasem znacząco) kwotę 60 zł/m3, co widoczne jest także przy rozliczeniach wody, które otrzymujecie Państwo co kwartał. Stąd też ta zmiana. Cały czas analizujemy jednak koszty i szukamy możliwości aby je obniżyć, szczególnie jeśli chodzi o koszty podgrzania wody. Zaliczki na centralne ogrzewanie zaktualizowane w połowie bieżącego roku pozostawiamy bez zmian.
Od 1 marca ulegają zmianie opłaty: eksploatacyjna, odpis na fundusz remontowy oraz opłata za obsługę sanitarną i utrzymanie terenów zielonych. Niestety te opłaty w większości przypadków wzrosną, chociaż jeśli chodzi o samą eksploatację podwyżki będą niewielkie (średnio o 2,8%) . Przy tym różnice w opłatach dla członków i nie-członków będą wynosiły 10gr/m2 (członkowie uczestniczą w pożytkach Spółdzielni i z tego tytuły stawka opłaty eksploatacyjnej jest niższa). Podwyżki opłat za sprzątanie i utrzymanie terenów zielonych (w 90% to usługi zlecone firmom zewnętrznym) wynikają przede wszystkim z kolejnego wzrostu płacy minimalnej (w przyszłym roku o 8,5% z 4300zł do 4666zł).
Oprócz opłaty eksploatacyjnej i opłaty za obsługę sanitarną i utrzymanie terenów zielonych w większości przypadków podnieśliśmy także nieznacznie odpis na fundusz remontowy (o 10-20 gr/m2). Aby móc utrzymać nasze zasoby w dobrym stanie technicznym i planować remonty, musimy systematycznie aktualizować wysokość odpisów na fundusz remontowy. Pojawiają się potrzeby remontów pokryć dachowych, balkonów, elewacji, klatek schodowych, sieci i instalacji wewnętrznych. Nie mówiąc już o przypadkach, gdzie część budynków po dużych pracach remontowych wykonanych kilka czy kilkanaście lat temu, ma ujemne saldo funduszu remontowego (ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych nakazuje ewidencjonowanie wpływów i wydatków na fundusz remontowy dla każdej nieruchomości oddzielnie).
Średni udział kosztów zależnych od spółdzielni (opłata eksploatacyjna i fundusz remontowy) w sumie wszystkich opłat za lokale mieszkalne w Spółdzielni nadal pozostaje na poziomie ok. 30%. To oczywiście wartość średnia, gdyż nawet pomiędzy mieszkaniami o takiej samej powierzchni w tym samym bloku, występują duże różnice w wysokości opłat wynikające m.in. z kwot wnoszonych zaliczek na wodę i odprowadzenie ścieków, odpadów komunalnych, podgrzanie wody, c.o. Dlatego też porównując wysokość opłat z sąsiadami, koniecznie trzeba zwrócić uwagę na ten aspekt i pamiętać, że zaliczki podlegają rozliczeniu.
Zarząd S.M. „Perkoz” w Olsztynie
W związku z obniżeniem temperatury zewnętrznej i prognozami pogody na najbliższy okres informujemy, że od początku przyszłego tygodnia rozpoczynamy sezon grzewczy.
Prosimy o „odkręcenie” zaworów grzejnikowych na min. „4” aby uniknąć problemów z zapowietrzonymi grzejnikami na początku sezonu.
Osoby które dotychczas nie zakończyły prac remontowych w obrębie wewnętrznych instalacji ogrzewania w mieszkaniu wzywane są do ich natychmiastowego zakończenia.
W przypadku wystąpienia problemów z ogrzewaniem, przeciekami na instalacji lub zapowietrzonymi grzejnikami po rozpoczęciu sezonu , prosimy o kontakt telefoniczny. Uwagi można zgłaszać bezpośrednio do Pogotowia Technicznego NOWAK 24h – tel. całodobowy 516-233-220 lub w czasie pracy Spółdzielni do Administracji – tel. 89 524-70-24, -25
