W najbliższych dniach do Państwa skrzynek na listy trafią rozliczenia kosztów ogrzewania za 2023 rok oraz rozliczenia wody za I kwartał 2024r.
Jeżeli chodzi o rozliczenia kosztów dostawy wody i odprowadzenia ścieków oraz odpadów komunalnych w Olsztynie, to w ostatnim okresie nie było istotnych zmian, które wpłynęłyby na wysokość rozliczeń. Oczywiście to czy rozliczenie jest na plus czy na minus jest bezpośrednio związane z wysokością wnoszonych zaliczek, faktycznym zużyciem wody w okresie rozliczeniowym oraz kosztem podgrzania 1m³ wody, który jest różny i rozliczany indywidualnie dla poszczególnych budynków lub nieruchomości. Szczegółowe zasady rozliczania kosztów podgrzania wody oraz to z czego wynikają różnice w podgrzaniu wody na poszczególnych budynkach opisałem we wcześniejszym artykule, do którego odsyłam zainteresowane osoby (https://smperkoz.pl/ile-kosztuje-podgrzanie-wody-i-jak-jest-to-liczone/).
W tym artykule skupię się na rozliczeniu kosztów ogrzewania za 2023 rok. Niestety koszty te znacząco wzrosły w ubiegłym roku w porównaniu do lat wcześniejszych i to pomimo zmniejszenia zużycia energii cieplnej w skali całej Spółdzielni. W 2023 roku koszty ogrzewania w Spółdzielni wyniosły 2.913.651,35 zł, podczas gdy rok wcześniej (w 2022 roku) wyniosły 1.893.852,37 zł, co stanowi wzrost kosztów o 54%. W ubiegłym roku pomimo tego, że w momencie podnoszenia taryf za ciepło staraliśmy się aktualizować wysokość stawek zaliczek na ciepło, wynik na centralnym ogrzewaniu w skali spółdzielni wyniósł minus (-) 224.280,34 zł.
Dlatego też u części z Państwa na rozliczeniach pojawi się niestety „niedopłata”. Oczywiście na rozliczenie kosztów ogrzewania i jego końcowy wynik dla poszczególnych lokali ma wpływ szereg czynników, w tym m.in.: wysokość wnoszonych zaliczek, koszty ogrzewania budynku (w tym koszty stałe i zmienne), komfort termiczny i związane z tym faktyczne zużycie energii w lokalu wykazane na podzielniach lub liczniku ciepła.
Główna przyczyna wzrostu kosztów ogrzewania w 2023 roku to oczywiście trwająca od ponad 2 lata wojna na Ukrainie i związane z tym podwyżki kosztów energii cieplnej, które miały miejsce w 2022 i 2023 roku. Pomimo wprowadzenia przez rząd mechanizmów ochronnych pod koniec 2022 roku, od 1 stycznia 2023r. „powrócił” 23% VAT na energię cieplną, który spowodował dalsze podwyżki kosztów. W samym 2023 roku aż tak dużych zmian cen nie było, chociaż i tak w Olsztynie taryfy za ciepło zmieniały się czterokrotnie. Ostatnia zmiana taryfy miała miejsce pod koniec roku i chociaż w przekazach medialnych mówiło się o obniżce, w praktyce dla mieszkańców jest to spora podwyżka stawki za moc zamówioną i niewielka obniżka ceny samego ciepła. W Bartoszycach natomiast pod koniec roku COWiK mocno obniżył taryfę za ciepło, przez to koszty w tym roku powinny być zdecydowanie niższe niż w ubiegłym.
Aby uzmysłowić Państwu o jakich podwyżkach mówimy, poniżej przedstawiam wysokość taryfy za ciepło (taryfa S-115) w Olsztynie na przestrzeni 3 lata (2021-2023).
| od 01.01.2021r. (VAT 23%) | od 18.12.2021r. (VAT 23%) | od 01.02.2022r. (VAT 5%) | od 01.08.2022r. (VAT 5%) | od 01.10.2022r. (cena z rekompens.) (VAT 5%) | od 01.01.2023r. (cena z rekompens.) (VAT 23%) | od 31.07.2023 (cena z rekompens. VAT 23%) | od 01.12.2023 (bez rekompensaty – nie obowiązuje) | ||
| Moc zamówiona (rata miesięczna) [zł/MW] | 6 843,74 | 8 415,93 | 7 184,33 | 12 864,92 | 10 620,57 | 14 608,59 | 16 925,88 | 19 270,74 | |
| Cena ciepła [zł/GJ] | 41,94 | 49,61 | 42,35 | 69,27 | 66,37 | 98,81 | 101,40 | 96,06 | |
| Cena nośnika ciepła [zł/m3] | 12,96 | 13,38 | 11,42 | 18,80 | 16,24 | 19,37 | 23,85 | 21,88 | |
| Usługi przesyłowe – opłata stała (rata miesięczna) [zł/MW] | 4 628,00 | 4 819,90 | 4 114,55 | 4 905,18 | 5 069,37 | 6 752,24 | 6 725,64 | 6 734,11 | |
| Usługi przesyłowe – opłata zmienna [zł/GJ] | 25,85 | 26,89 | 22,95 | 26,48 | 27,34 | 36,30 | 36,16 | 35,33 | |
Podane ceny są cenami brutto.
W ciągu 3 lat cena energii cieplnej wzrosła ze stawki 41,94 zł/GJ do 96,06 zł/GJ, czyli o 129%,
a cena mocy zamówionej ze stawki 6.843,74 zł/MW/m-c do 19.270,74 zł/MW/m-c, czyli o 181%.
Usługi przesyłowe (stałe i zmienne) wzrosły w tym czasie odpowiednio o 46 i 37%, jednakże nie mają one aż tak wielkiego udziału w łącznych kosztach zakupu ciepła.
Obecnie mamy okres dosyć stabilny, tzn. taryfy nie zmieniają się często, a zmiany są nieznaczne. W dniu dzisiejszym otrzymaliśmy informację z MPEC-u w Olsztynie o zmianie taryfy na ciepło od 1 maja br. i jej obniżeniu o ok. 4,3 %. Miejmy nadzieję że ta tendencja zostanie utrzymana, a być może uruchomienie ITPO (Instalacji Termicznego Przekształcania Odpadów w Olsztynie) przyczyni się do dalszego obniżenia kosztów energii cieplnej.
Analizujemy także czy obowiązujące indywidualne stawki zaliczek na ogrzewanie są wystarczające. Z całą pewnością w przypadkach dużych niedopłat, będziemy musieli je uaktualnić. Dlatego też w maju część z Państwa otrzyma informacje o nowym wymiarze opłat obowiązujących od 1 czerwca br., które będą uwzględniały podniesienie zaliczek na centralne ogrzewanie. Zostaną one określone zgodnie z postanowieniami „Regulaminu kosztów dostawy ciepła dla budynków i dokonywania rozliczeń z użytkownikami lokali za centralne ogrzewanie i podgrzanie wody użytkowej”, tzn. ich wysokość będzie określona na faktycznych kosztów ogrzewania danego lokalu w poprzednim okresie rozliczeniowym.
Hubert Salamon – Prezes Zarządu S.M. „PERKOZ” w Olsztynie
powrót
