Szanowni Państwo,
w najbliższych dniach otrzymacie Państwo rozliczenie kosztów dostawy wody za I kwartał 2023r. Dotyczy ono zarówno ilości zużytej wody w lokalach jak też kosztu podgrzania wody, a w przypadku lokali w Olsztynie także rozliczenie kosztów gospodarki odpadami komunalnymi.
Nowe rozliczenie będzie się różniło od dotychczasowego. Wynika to ze zmiany Regulaminu rozliczania kosztów ciepła o czym informowaliśmy wcześniej na naszej stronie internetowej (TUTAJ), a konieczność wprowadzenia zmian spowodowana była zmianami obowiązującego prawa.
Dotychczas faktyczne koszty podgrzania wody (uwzględniane w rozliczeniu oraz określane indywidualnie dla każdego budynku) były wyliczane w przeliczeniu na 1m³ ciepłej wody. Teraz koszty podgrzania wody wynikające z ponoszonych przez Spółdzielnie kosztów zakupu energii cieplnej będą rozliczane na 2 pozycje: koszty stałe (rozliczane proporcjonalnie do ilości lokali w budynku) oraz koszty zmienne (określające koszt podgrzania 1m³ wody i rozliczane proporcjonalnie do zużycia ciepłej wody w lokalu). Oprócz tego w przypadku budynków z lokalami usługowymi, określane będą różne stawki: inna dla lokali mieszkalnych (uwzględniająca zakup energii cieplnej z rekompensatą) oraz inna dla lokali usługowych (zakup energii cieplnej bez rekompensaty). Dlatego też koszt podgrzania wody w lokalach użytkowych jest większy niż w mieszkaniach.
Proszę mieć na uwadze fakt, że rozliczenia dokonujemy odrębnie dla każdej z nieruchomości (budynku) na podstawie faktycznie poniesionych kosztów, które wynikają wprost z faktury za zakup energii cieplnej wystawionej przez dostawcę energii. Dlatego też stawki zarówno opłaty stałej jak i zmiennej będą się różniły w poszczególnych budynkach. A wpływ na koszt ostateczny ma bardzo wiele czynników: moc zamówiona, ilość osób zamieszkujących, wielkość budynku, rodzaj instalacji wewnętrznej, parametry wody, ilość pobranej ciepłej wody w budynku, itd.
Niestety w większości wypadków koszt podgrzania wody będzie dużo wyższy niż na koniec ubiegłego roku. Wynika to ze wzrostu taryfy dla ciepła (nawet pomimo ustawowego ograniczenia ceny ciepła z rekompensatą) a przede wszystkim z powrotu 23% stawki VAT-u na energię cieplną od 1 stycznia 2023r. (w ubiegłym roku stawka VAT wynosiła 5%). Przekłada się to bezpośrednio na wzrost kosztów energii cieplnej (centralnego ogrzewania oraz podgrzania wody).
Dla porównania w Olsztynie w lutym 2022r. cena brutto 1GJ energii wynosiła 42,35 zł/GJ, a obecnie jest to 102,19 zł/GJ, natomiast moc zamówiona (rata miesięczna) kosztowała w tym okresie odpowiednio 7.184,33 zł/MW, a teraz wynosi odpowiednio 14.707,71 zł/MW. A są to dwa najważniejsze i główne składniki mające wpływ na koszty energii cieplnej. Widać więc wyraźnie, że w ciągu roku ceny wzrosły ponad dwukrotnie !!!
Poniżej przedstawiamy Państwu informacje jak zmieniały się ceny ciepła w Olsztynie dla taryfy S-112 w ostatnich 2 latach :
| od 01.01.2021r. (VAT 23%) | od 18.12.2021r. (VAT 23%) | od 01.02.2022r. (VAT 5%) | od 21.05.2022r. (VAT 5%) | od 01.08.2022r. (VAT 5%) | od 01.10.2022r. (cena z rekompens.) (VAT 5%) | od 15.12.2022r. (cena z rekompens.) (VAT 5%) | od 01.01.2023r. (cena z rekompens.) (VAT 23%) | od 01.02.2023 (cena z rekompens. (VAT 23%) | |
| Moc zamówiona (rata miesięczna) [zł/MW] | 6 843,74 | 8 415,93 | 7 184,33 | 9 705,13 | 12 864,92 | 10 620,57 | 12 470,75 | 14 608,59 | 14 707,71 |
| Cena ciepła [zł/GJ] | 41,94 | 49,61 | 42,35 | 55,53 | 69,27 | 66,37 | 84,35 | 98,81 | 102,19 |
| Cena nośnika ciepła [zł/m3] | 12,96 | 13,38 | 11,42 | 15,03 | 18,80 | 16,24 | 16,54 | 19,37 | 23,30 |
| Usługi przesyłowe – opłata stała (rata miesięczna) [zł/MW] | 4 628,00 | 4 819,90 | 4 114,55 | 4 604,24 | 4 905,18 | 5 069,37 | 5 764,11 | 6 752,24 | 6 752,24 |
| Usługi przesyłowe – opłata zmienna [zł/GJ] | 25,85 | 26,89 | 22,95 | 24,90 | 26,48 | 27,34 | 30,99 | 36,30 | 36,30 |
Zmiany taryf miały miejsce też w Bartoszycach, Szczytnie i Mrągowie. Przy czym największy wzrost cen na przestrzeni roku dotyczył Olsztyna i Bartoszyc.
Jeżeli nie zmienią się przepisy, obecne stawki powinny obowiązywać dla ciepła kupowanego na potrzeby lokali mieszkalnych do końca tego roku. W przypadku lokali usługowych – nie ma ustawowego ograniczenia ceny, więc już obecnie jest ona zdecydowanie wyższa, a czy jeszcze nie wzrośnie – nie wiemy.
Jednocześnie informujemy, że do rozliczenia kosztów wody za I kwartał załączymy Państwu zawiadomienie, które porównuje jak ceny i opłaty kształtują się dzięki mechanizmom wprowadzonym przez ustawodawcę i ile wynosiłyby, gdyby mechanizmu wsparcia nie było. Przygotowanie takich informacji zostało narzucone „odgórnie”, a niestety to dodatkowy czas pracy i koszty.
Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej „PERKOZ” w Olsztynie
powrót
